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主题:房本办下来也挺麻烦的 不想被忽悠的自己看看吧

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爱猪的好青年

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发表于2016-08-25 16:17:54 |只看该作者
楼主

我看有人在问房本的事,一开始我也是以为五证齐全了就有房本,后来自己上网查了查才知道有五证房本也不是马上就下来的。少说是两三年,多了四五年才能拿到房本,很是不解,房子都交了为啥开发商还要磨磨唧唧的不给房本。上网百度了一下开发商办房本的流程,房本下来了如果有贷款的话好像还得压在银行。不管怎么地,想整明白这房本是咋办的吧,别让开发商忽悠了。


 房产证等到办下来也需要很多手续,你造吗?



 

      Step1 确定开发商已经进行初始登记

 

  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

 

  Step2 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

 

  准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

 

  Step3 必备材料之——测绘图(表)

 

   测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

 

  Step4 领取相关文件

 

   集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

 

  Step5 缴纳公共维修基金、契税

 

   这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。


 房产证等到办下来也需要很多手续,你造吗?

 



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巫师学徒

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发表于2016-08-25 16:40:31 |只看该作者
沙发
爱猪的好青年,您好!您所发的帖子“房本办下来也挺麻烦的 不想被忽悠的自己看看吧”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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杂七杂八的天

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发表于2016-08-25 16:43:01 |只看该作者
板凳

秋高气爽,好美的风景啊



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新鲜感觉我

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发表于2016-08-25 16:44:09 |只看该作者
4楼

鞍山这两天降温了,大家注意防寒保暖啊



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老公和大叔

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发表于2016-08-25 16:45:14 |只看该作者
5楼

马上中秋节了,是不是秋季房展会也快来了



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小黄人大眼萌1

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发表于2016-08-25 16:46:24 |只看该作者
6楼

好像气温,会降至15摄氏度

 





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户籍的危险

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发表于2016-08-25 16:47:39 |只看该作者
7楼

我预测8月鞍山房价会上涨,感觉现在楼盘少了



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主题:房本办下来也挺麻烦的 不想被忽悠的自己看看吧

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