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主题:买房纯干货,买房贷款真的需要谨慎

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世界很小很闹

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发表于2016-08-04 15:14:58 |只看该作者
楼主

 

买房要量力而行,在准备买房的时候,我们要考虑到自己能买什么样的房子,有多少钱可以在哪个区域买,这就要我们对自己的购房能力进行评估,才能不做悲催房奴。 

一、“买房能力”定义 

就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,还应评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供不宜超过家庭收入的50%。 

二、如何评估自身买房能力: 

1、计算首付能力 

计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 

2、计算月供能力 

如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,预留出一年的按揭款。 

3、计算养房能力 

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。 



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巫师学徒

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发表于2016-08-04 15:17:32 |只看该作者
沙发
很小很闹,您好!您所发的帖子“买房纯干货,买房贷款真的需要谨慎”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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巫师学徒

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发表于2016-08-04 15:17:48 |只看该作者
板凳
很小很闹,您好!您所发的帖子“买房纯干货,买房贷款真的需要谨慎”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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杂七杂八的天

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发表于2016-08-04 15:18:58 |只看该作者
4楼

鞍山近气温很高,大家记得防暑降温啊



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新鲜感觉我

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发表于2016-08-04 15:19:54 |只看该作者
5楼

今天鞍山气温35摄氏度呢



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老公和大叔

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发表于2016-08-04 15:20:50 |只看该作者
6楼

鞍山现在除了铁东区都在搞房展会,要买房子的亲们抓紧呀



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小黄人大眼萌1

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发表于2016-08-04 15:21:35 |只看该作者
7楼

买房子省钱的方法就是现在这个房展会时间,真的能省下很多啊



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主题:买房纯干货,买房贷款真的需要谨慎

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