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主题:为啥房子产权只有70年?不是杞人忧天,70年后咋办?

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卟哇哇

等级:
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发表于2014-06-08 12:38:32 |只看该作者
楼主

大家会不会跟我有一样的疑问额?房子为啥只有70年产权?70年之后咋办?看到网上的一个段子,说是萨达姆、卡扎菲、金正日都只活了69岁,苏联也只存在了70年,所以中国的产权是70年。虽然是玩

 

笑,不过实际情况差不多是这样啊,社会主义国家貌似比起资本主义国家产权会短一些。给大家看一哈别个

 

国家和地区的房屋产权情况:

 

新加坡:基本都是99年,少部分无期限。

澳大利亚:基本都是永久产权。

美国:基本都是永久产权。

英国:情况相对复杂,作为居住的是永久产权。

泰国:只有90年,到期必须归还给政府。

香港:不超过99年。

 

美、英、澳就不说了,永久产权,跟人家比不了,但是其他地方一般都是99年,差不多也可以住两代人了。中国为嘛就才70年呢?虽然说可以续期,但是貌似也从来没听说过有人去做这个事咯!反正吧,也没

 

得啥子官方解释,也许是觉得我们买房都30多了,活不到70年之后,而且房子肯定也住不了70年,讨论产权也没得啥子意思吧!看到过一个比较靠谱的解释,说是70年是借鉴香港的模式。先来科普一下我国的土地使用权知识(当然是copy的嘛!):

 

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

 

(看到那个问买公寓还是小户型的帖子,个人觉得还是买蓝光的小户型好点吧,公寓按商业来算,才40年产权吧)

 

据说在香港九龙半岛,有一条东西向的街道,叫界限街。由于中英双方博弈中产生系列历史问题,是的界限街以北的批租是99年,以南的是75年。1980年,霍英东向中央政府建议土地有偿出让,提及到香港界限街的做法,于是选择了一个比75年还短的期限,70年。这是学者的说法,也许比较靠谱,不过也反映了产权70年不明不白的事实。

 

楼主想了哈,也许住到一定期限之后直接转让出卖赚点钱靠谱一点,然后自己再换房子。至于续租的问题,还是留给儿子们去想吧!!




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房天下网友(过客)

发表于2014-06-08 13:14:31 |
沙发

确实不明不白的



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房天下网友(过客)

发表于2014-06-08 13:14:42 |
板凳

资本主义国家好?



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房天下网友(过客)

发表于2014-06-08 13:14:52 |
4楼

永久产权哇,哎,咋们花了这么多钱,只是买了个临时居住权而已



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房天下网友(过客)

发表于2014-06-08 13:15:02 |
5楼

羡慕不来哇



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房天下网友(过客)

发表于2014-06-08 13:15:14 |
6楼

吼吼,估计就是看我们活不到那么久



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房天下网友(过客)

发表于2014-06-08 13:15:26 |
7楼

向往美国的那种乡村房子,门前大片大片草地



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房天下网友(过客)

发表于2014-06-08 13:15:37 |
8楼

我喜欢新加坡,很干净的城市



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房天下网友(过客)

发表于2014-06-08 13:15:47 |
9楼

政策如此,只能羡慕别人嘛



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房天下网友(过客)

发表于2014-06-08 13:16:17 |
10楼
引用:房天下友(过客)在2014-06-08 13:15:26写道:
7楼

向往美国的那种乡村房子,门前大片大片草地

 恐怖片 凶杀案的现场 都是 那样的情景



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主题:为啥房子产权只有70年?不是杞人忧天,70年后咋办?

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