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主题:买公寓需要注意的八个问题

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12_5昵

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发表于2014-09-28 09:38:36 |只看该作者
楼主

之前看过购房里面是谁发的公寓的信息帖子,觉得写得不错。不过,在购买公寓的时候要注意些什么呢,上面没这么提。

 

我来搞一个帖子,写一写购房公寓的时候要注意哪些东西:

 

1.土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。

 

2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了。

 

3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。

 

4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

 

5.户口的问题:其实对于落户的问题,有的地方是有规定的,太小的面积是不允许落户(迁户口)的。这一点大家要注意啊。

 

6.学区的问题:就像是上面说的户口不能落户,那么相应的宣传的学区资源也就无法享受。

 

7.价格:公寓一定要价格合理,这样才能留有升值空间啊,不然高价买了,出手起来不容易。那就坑爹了。

 

8.是否精装修:这个对价格很有影响。这一点也很重要。




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喝喝咖啡聊聊天

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发表于2014-10-09 16:16:59 |只看该作者
沙发

公寓的公摊那么大呢



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主题:买公寓需要注意的八个问题

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