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主题:公寓与loft区别

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慕狸妮傻吗

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发表于2014-06-15 09:12:27 |只看该作者
楼主

之前楼主搞错公寓和loft,为了不误导大家特意去查了一下相关的区别,大家也学习学习


    公寓和loft最主要的区别:公寓一般是平层的,而LOFT酒店式公寓一般是指两层空间,可以上下跃层的。


      公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,房间成套,设备较好。


      


 普通公寓  商务公寓 酒店式公寓
用地性质  住宅 综合性用地或商业用地 商业用地
 产权性质 公寓 商务公寓 商务公寓或公寓
 产权年限 70年 40年或50年 40年
 特点 户型面积小,30~60平米;
精装修交房标准,拎包即可入住;配套设施完善;
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;
销售价格一般高于区域整体水平
 一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公;  
具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,
价格相对写字楼较低;  
首付最低可达2成,按揭可达20-30年(如深圳);  
产权性质为商务公寓,非纯写字楼
面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高 
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便  
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性
一般以只租不售和产权式经营为主 
大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高





     loft户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。




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巫师学徒

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发表于2014-06-16 11:13:27 |只看该作者
沙发
慕狸妮傻吗,您好!您所发的帖子“公寓与区别”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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xbxvavpm2014

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发表于2014-06-17 12:59:48 |只看该作者
板凳

投资租出去还行,要是住不太适合



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xbxvavpm2014

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发表于2014-06-17 13:00:12 |只看该作者
4楼

大商三四十平的还1500呢



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看看名字到底能取多长

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发表于2014-06-17 13:06:46 |只看该作者
5楼

有钱整个公寓还真行

不过这玩意常住会不会有点憋屈



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看看名字到底能取多长

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发表于2014-06-17 13:07:13 |只看该作者
6楼
引用:xbxvavpm2014在2014-06-17 13:00:12写道:
4楼

大商三四十平的还1500呢

 当时卖的时候老便宜了



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队长别开枪1

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发表于2014-06-17 13:08:04 |只看该作者
7楼
引用:xbxvavpm2014在2014-06-17 12:59:48写道:
3楼

投资租出去还行,要是住不太适合

 租出去房子就毁了



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队长别开枪1

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发表于2014-06-17 13:08:46 |只看该作者
8楼
引用:xbxvavpm2014在2014-06-17 13:00:12写道:
4楼

大商三四十平的还1500呢

引用:看看名字到底能取多长在2014-06-17 13:07:13写道:
6楼

 当时卖的时候老便宜了

 现在看便宜,当时看也挺贵



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房天下网友(过客)

发表于2014-06-17 13:09:47 |
9楼

燕莎的公寓是什么样的



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主题:公寓与loft区别

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