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主题:小户型写字楼有哪些优势

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nick微微


3级红蓝带版主
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发表于2014-04-28 10:06:12 |只看该作者
楼主

 随着企业数量和质量的激增,每年高端写字楼市场的需求量急剧增长,现有甲级写字楼一直供不应求。小户型写字楼因其总价低、使用率高、便于出租等优势,成为投资市场的热点。
 
    首先谈谈小户型写字楼的市场需求,就有以下三点:
 
    1.小户型写字楼的办公场所,办事处的规模,办公面积的需求,办公需求的膨胀,加速了小户型写字楼的开发和热销。
 
    2.该类物业在自用和投资两个市场上都拥有强大的需求支撑。因受宏观政策调控影响,投机资金大批撤离住宅市场,使该类物业成为市场宠儿。
 
    3.从甲级写字楼迁入乙级写字楼,这无疑为乙级写字楼注入了生机,刺激了乙级写字楼的租金水平也呈现小幅增长的态势,这也在让投资者更为看好写字楼这一产品。
 
    其次谈谈小户型写字楼的需求特点,主要是两个部分:
 
    1.第一个要处在交通便利的地方,这并不是说一定要在轨道中心的商务区,而是要在城市的主干道边上。绝大部分是制造型企业对外的一个窗口,是小户型写字楼相对集中的区域。

 


小户型写字楼有哪些优势

 

2.从小户型写字楼演变过程来看,最开始就是面积小,经过一段时间发展,不少项目在产品结构方面有了提升,到了最近阶段,更多在产品的硬件、景观方面有了升级换代。
 
     最后谈谈中小型企业选址讲究,也是分为两部分:
 
    1.选址之前先明确自身定位,然后根据公司业务特征,参考楼宇全部按照交通状况、周边环境、发展商的背景、项目规模和功能、设备设施、平面格局、配套设施、物业管理和服务、租金等商务条件、相关杂费等十项指标考察比较。事实上,市中心核心区高昂的租金成为约束众多雄心勃勃的成长型企业的瓶颈。
 
    2.新商务带的形成,为中小型公司发展提供了良好的商务氛围,以万达广场中心为代表的大型综合项目进一步提升了新商务带的区域价值。包含写字楼、商场、酒店、公寓等多种物业形态。



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金xx

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发表于2014-04-28 11:21:27 |只看该作者
沙发

写字楼还是得看区位



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沐浴阳光的森林

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发表于2014-04-28 11:25:23 |只看该作者
板凳

小户型便于投资



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关关猫

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发表于2014-04-28 11:26:07 |只看该作者
4楼

楼主有写字楼的户型图吗?来张看看



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六连长

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发表于2014-04-28 11:29:28 |只看该作者
5楼

可以整个补习班什么的



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m铎m

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发表于2014-04-28 11:30:12 |只看该作者
6楼

现在写字楼里补习班都不少呢



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有顶天的赤月

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发表于2014-04-28 11:31:49 |只看该作者
7楼

还是学生的钱比较好赚呢



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域雪幽珂

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发表于2014-04-28 11:36:10 |只看该作者
8楼

能买起大户型的少啊,还是 小户型更有需求



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什么都多多

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发表于2014-04-28 11:43:24 |只看该作者
9楼

甲级和乙级哪个好?



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巫师学徒

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发表于2014-04-28 11:47:59 |只看该作者
10楼
nick微微,您好!您所发的帖子“小户型写字楼有哪些”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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主题:小户型写字楼有哪些优势

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